L'exercice comptable de la résidence s'étend du 1er octobre au 30 septembre de l'année suivante.

 Au cours de cette période, les charges sont collectées chaque trimestre auprès des copropriétaires
 et exigibles le premier jour du mois suivant l'envoi de l'appel de fonds par le syndic. Ces appels
 de fonds sont établis sur la base du budget de l'exercice courant, élaboré par le syndic et le Conseil syndical
 et voté en assemblée générale. Des appels de fonds spécifiques peuvent être réalisés selon un planning
 différent pour la réalisation de travaux.

 La répartition définitive des charges et une régularisation sont effectuées lorsque les comptes de l'exercice
 ont été validés par l'assemblée générale.

 Notre syndic vous propose de règler vos charges :

• Par virement bancaire via Internet. Il suffit pour cela de demander les coordonnées bancaires du compte du syndicat
  vers lequel vous effectuerez vous-même les virements.
• Par prélèvement automatique. Il vous faut dans ce cas contacter le syndic pour établir le mandat de prélèvement SEPA
  dont votre banque aura besoin pour autoriser les prélèvements réguliers à venir.
• En donnant une autorisation de paiement ponctuelle depuis votre espace client mis à disposition par le syndic sur son site Internet,
  où vous pourrez également consulter à tout moment la situation de votre compte copropriétaire
• Par chèque.

 Les compteurs divisionnaires servent à mesurer la consommation en eau froide et en eau chaude de chacun
 des appartements ou locaux à usage commercial où ils sont placés.

 La relève des compteurs est assurée deux fois par an (en mars et en septembre) par la société Ocea Smart Building
 qui en assure également la maintenance dans le cadre d'un contrat de location-entretien.

 Il est vivement recommandé aux occupants des appartements de procéder en parallèle à une relève
 de leur côté afin de détecter au plus tôt toute anomalie et de disposer de mesures contradictoires
 en cas de contestation.

 Le gardien de la résidence est M. Christian MENDIZABAL.

 Il assure l'entretien des parties communes et des espaces verts et
 gère également les accès à la résidence via le portail principal.

 Il réside au bâtiment B.

 Construite à partir de 1989, la résidence Les Jardins de la Côte Pavée est située
 au 76 avenue Jean Rieux à Toulouse, en plein coeur du quartier de la Côte Pavée
 sur les hauteurs à l'est de la ville.

 Elle se compose de 3 bâtiments distincts regroupant 76 appartements et quelques locaux
 professionnels. La majorité des appartements vont essentiellement du studio au T4 avec
 un petit nombre de T5 et T6.

 Les bâtiments sont séparés par des cours intérieures agrémentées d’espaces verts et
 d’une fontaine. Un sous-sol commun à l’ensemble regroupe les emplacements de stationnement
 (parkings ou garages) et les celliers.

 La résidence se trouve dans la partie ouest de la Côte Pavée, la plus proche
 du centre ville, qui offre un environnement à la fois résidentiel et très animé.

 On peut trouver à proximité immédiate toutes les commodités de la vie courante
 (commerces, écoles, services), ce qui rend le quartier particulièrement adapté aux
 personnes âgées. Quelques minutes suffisent également pour se rendre au coeur
 de Toulouse en voiture ou en emprutant les transports en commun du réseau Tisseo.

 Enfin, les accès à la rocade, qui contourne l'agglomération par l'est pour relier
 les deux sections de l'Autoroute des Deux Mers menant l'une à Bordeaux et l'autre à Narbonne, sont également à courte distance.

 On ne présente plus Toulouse qui, avec son agglomération de plus
 de 700 000 habitants, constitue la 5ème communauté urbaine de France.

 La Ville Rose, surnommée ainsi en raison de la couleur de la brique de
 terre cuite, le matériau de construction traditionnel local, est connue surtout
 de nos jours pour ses nombreuses industries de pointe dans les domaines
 de l'aéronautique, du spatial, de l'électronique ou encore de la chimie et
 de la pharmacie.

 Mais Toulouse est aussi une des plus anciennes villes universitaires de France
 accueillant actuellement 100 000 étudiants, un centre culturel majeur avec
 l'opéra du Capitole, plusieurs théâtres et espaces de loisirs, et une cité d'art
 et d'histoire avec de nombreux musées ... bref, vous l'aurez compris, une ville où il fait bon vivre !

 UniversImmo.com est le site communautaire de l'immobilier. Il s'adresse à tous les acteurs du domaine, 
 copropriétaires, bailleurs, locataires ou professionnels.

 Ce site très complet est une mine d'informations relatives à l'immobilier, avec notamment un lexique,
 un guide technique, un guide juridique, des dossiers et des fiches pratiques.

 Il donne également accès à un forum auquel plus de 5000 membres apportent des contributions très régulières
 et qui sont susceptibles de répondre à la plupart de vos interrogagions en matière de copropriété.